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Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT , Jardim Liberdade , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rondonópolis!
Este imóvel da Caixa oferece uma excelente área construída de 61,65 m² em um terreno de 270 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias.
Localizado no Loteamento Jardim Liberdade, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$141.600,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.600,00
Economia: R$ 94.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$141.600,00 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Rondonópolis, MT. A área total de 108,39 m² e a área construída de 61,65 m² em um terreno de 270 m² oferecem um bom potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Liberdade e bairros adjacentes. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial de R$141.600,00 na segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação (R$236.000,00), indicando uma boa margem para negociação e potencial de lucro. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  • Custos de Reforma: Estime os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias. A descrição não detalha o estado de conservação, portanto, uma vistoria prévia (se possível) ou a consulta a profissionais locais seria ideal. Inclua esses custos na sua análise de rentabilidade.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, determine o potencial de retorno. Se o objetivo for aluguel, calcule o valor do aluguel mensal e o tempo estimado para o retorno do investimento. Se for revenda, projete o preço de venda após a valorização.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (95885) e o IPTU (658847) para garantir que não há pendências significativas que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais baixo, é prudente. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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