Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ijuí/RS Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Condomínio Minha Casa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial de Alvenaria com 54,14m² em Terreno de 260m² , Boa Vista , Ijuí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Ijuí
Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam propriedades residenciais em leilões em Ijuí/RS. Com uma área total de 260m² e uma casa de alvenaria com 54,14m², localizada no bairro Ferroviário, o terreno possui localização estratégica, próximo a vias importantes e com fácil acesso ao centro da cidade.

A propriedade está em um leilão judicial, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado. A descrição detalhada das confrontações e a presença de uma estrutura residencial aumentam o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 183.728,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em revenda ou aluguel. A localização em leilões em Ijuí/RS, cidade com desenvolvimento econômico e populacional, sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de terrenos e casas no bairro Ferroviário para determinar o valor justo de mercado.
  • Visita ao Local: Verificar pessoalmente o estado da casa e as condições do terreno para estimar possíveis reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, considerando que o lance inicial é de R$183.728,54, com possibilidade de incremento mínimo de R$400,00.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.

Tabela de Potencial de Retorno:
ItemValor Estimado
Valor de AquisiçãoR$183.728,54
Reformas/MelhoriasR$20.000,00
Valor de RevendaR$250.000,00
Lucro PotencialR$46.271,46

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca diversificar investimentos em imóveis com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ijuí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.728,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ijuí/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
Sim, este imóvel em leilão em Ijuí fica no condomínio Condomínio Minha Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ijuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Minha Casa em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita