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Casa Residencial em Adamantina com 176 m² , Residencial Aliança , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina!
Este imóvel residencial oferece 176,94 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no tranquilo bairro Residencial Aliança, na Rua Maria Bortolucci Marini, 140, o imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação a cargo do arrematante.
Com valor de avaliação de R$ 520.000,00, o lance inicial é de R$ 299.600,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:05
Valor: R$ 299.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Adamantina, com 176,94 m² de área construída e um lance inicial de R$ 299.600,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 520.000,00.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 299.600,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. É crucial verificar o edital para obter essa informação. Se o imóvel estiver disponível na segunda praça, pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Lance Ideal: Dado o valor de avaliação, um lance próximo ao valor inicial (R$ 299.600,00) pode ser competitivo na primeira praça, especialmente se o mercado local indicar alta demanda. Se a intenção for maximizar o retorno, um lance um pouco acima do valor inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode ser considerado.

Considerações Adicionais:

Situação do Imóvel:Ocupado
Custos de Desocupação:A cargo do arrematante. É fundamental orçar os custos com advogados e possíveis custos de desocupação, que podem variar significativamente.
IPTU:Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. O valor anual de R$ 1.066,92 deve ser considerado para os próximos anos.
Financiamento:O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para avaliar a viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aliança em Adamantina/SP. A região de Residencial Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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