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Casa Residencial em Adamantina com 250m² de Terreno , Residencial Aliança , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina!
Esta casa padrão oferece um amplo terreno de 250m² e 176,94m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Residencial Aliança, a propriedade conta com matrícula nº 31.766 no CRI ADAMANTINA e inscrição municipal nº 1736800.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com débitos de IPTU a serem quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 362.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Adamantina, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 520.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 362.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do terreno é de 250m² e a área construída é de 176,94m².

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor mínimo de venda. O valor de R$ 362.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Adamantina, especialmente no bairro Residencial Aliança, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para adicionar ao custo total do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. É crucial verificar as condições exatas no edital para planejar a aquisição.
  • Praça de Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para maximizar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, juntamente com as condições de pagamento flexíveis, tornam esta uma oportunidade de investimento promissora para quem está disposto a gerenciar o processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aliança em Adamantina/SP. A região de Residencial Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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