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Casa Residencial em Assú - RN com 3 Quartos , Lagoa Do Ferreiro , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Assú - RN!
Esta casa residencial, localizada na Rua Luiza Pereira Nobre, nº 55, oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com preço atrativo. Apesar de estar ocupada, as despesas e providências para desocupação correm por conta do adquirente, o que já está refletido no valor de venda. A matrícula 15128 detalha o imóvel no 1º Ofício de Serviços Notarial e Registral Imobiliário de Assú - RN. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 52.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Assú, RN, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 49% sobre o valor inicial. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e o edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do comprador, o que já deve estar precificado no valor atual.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor de Lance Inicial: R$ 52.880,00
  • Valor Avaliado (estimado): Considerando o valor de mercado, que é 1.5x o valor de avaliação, e o valor de lance inicial, podemos inferir que a avaliação pode estar em torno de R$ 105.760,00 (se o lance inicial for próximo a 50% da avaliação). No entanto, o valor de mercado pode ser maior.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 23/10/2025. É crucial verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, pode haver uma segunda praça com valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 16.8 e as condições de venda e pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Assú, RN, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 52.880,00 for o lance inicial, e considerando a avaliação estimada, pode ser vantajoso dar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação ou para aguardar uma segunda praça, se aplicável. Se o valor de mercado for significativamente maior, o potencial de retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Ferreiro em Assu/RN. A região de Lagoa Do Ferreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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