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Casa em Açu (RN) com 69,96m² de área total , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Açu (RN)!
Adquira esta casa com 185m² de terreno e 69,96m² de área construída, contando com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 cozinha. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem busca valorização e qualidade de vida.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu (RN) apresenta um lance inicial de R$ 54.997,19 e uma avaliação de R$ 95.000,00, com uma área de terreno de 185m² e área construída de 69,96m². A descrição indica que a venda é para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu (RN), considerando a localização exata (Avenida Musicista Samuel Sandoval da Fonseca, N. 1497). Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 54.997,19 e a avaliação é R$ 95.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso haja mais de uma praça. Como a descrição menciona "Licitação Aberta", é provável que haja um período para lances. Se a data de homologação for 02/10/2025, e o leilão estiver aberto, é prudente aguardar o desenrolar para não superestimar o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A cobertura parcial de IPTU e condomínio pela Caixa é um ponto positivo que reduz o risco inicial.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, a utilização pode ser uma vantagem, pois a venda é restrita a recursos próprios ou FGTS.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Açu (RN) e a demanda por imóveis na região.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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