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Casa Residencial em Bauru com 3 Quartos , Jardim Bela Vista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Bauru!
Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece a chance de personalização e investimento.
Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo e transforme-o em seu próximo grande negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 80.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com lance inicial de R$ 80.560,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 2371 do 2º CRI de Bauru e o edital completo para entender todas as condições de venda, custos associados à desocupação e quaisquer ônus existentes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica (mesmo que externa, dada a ocupação) pode fornecer insights sobre o estado geral da propriedade e o potencial de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base nas informações disponíveis e em estimativas de mercado, elabore um orçamento detalhado para a reforma necessária. Considere custos de desocupação, que, segundo o edital, são por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: O valor de lance inicial de R$ 80.560,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação (estimado em R$ 160.000,00, com 50% de desconto). Recomenda-se participar do leilão com um valor máximo definido, considerando o custo total (aquisição + reforma + custos legais) para garantir uma margem de lucro saudável. A primeira praça, com o valor de R$ 80.560,00, é a mais atrativa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorize a regularização da documentação e a desocupação do imóvel. Em seguida, execute a reforma planejada, focando em melhorias que agreguem valor de mercado e atraiam potenciais compradores ou inquilinos.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Bauru/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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