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Prédio Residencial 2 quartos, 1 banheiro, 67,5m² construídos , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Prédio residencial térreo com 67,5 m² de área construída e terreno de 287,41 m². Composto por varanda, sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e hall, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.

Localizado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Bauru-SP, Jardim Bela Vista, com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel possui matrícula atualizada e laudo de avaliação recente, garantindo segurança jurídica.

O terreno amplo permite possibilidade de ampliação ou construção adicional, aumentando o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:00
Valor: R$ 470.748,83
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 329.524,18
Economia: R$ 141.224,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

AspectoDetalhes
Avaliação e lance inicialO imóvel tem avaliação oficial de R$ 460.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 470.748,83, atualizado pelo TJSP-INPC. Esperaria o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Praças do leilãoO primeiro leilão encerra em 07/08/2025 às 12:00 e o segundo em 04/09/2025 às 12:00 com lance mínimo de 70% da avaliação. Caso não haja lances no primeiro, o segundo leilão pode oferecer oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Conservação e potencialO imóvel é residencial, térreo, com boa área construída e terreno amplo. Avaliaria a necessidade de reformas para valorização e possível locação ou revenda.
Localizaçãoimóveis Caixa em Bauru é uma cidade com mercado imobiliário ativo. O bairro Jardim Bela Vista é consolidado, o que favorece liquidez.
Riscos e ônusVerificar detalhadamente débitos fiscais e demais ônus antes da arrematação, pois o arrematante assume essas responsabilidades.
Financiamento e pagamentoO pagamento é à vista, com possibilidade de propostas parceladas aprovadas pelo juízo. Planejaria recursos para pagamento rápido e seguro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização, com atenção especial às condições do leilão e ônus existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.748,83 e da 2ª praça é de R$ 329.524,18. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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