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Casa Residencial em Birigui com 3 Quartos e 1 Banheiro , Residencial Atenas , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira este imóvel residencial em leilão de imóveis em Birigui (SP) com potencial de valorização. A modalidade de descontos progressivos oferece vantagens exclusivas: 10% de desconto na compra de 2 imóveis, 20% para 5 imóveis e 30% para 10 imóveis. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas de desocupação são por conta do adquirente, um fator a ser considerado no seu planejamento. A regularização do IPTU e condomínio também é responsabilidade do comprador, com a orientação de encaminhar os débitos ao Banco do Brasil S/A. A existência de uma Ação de Execução Fiscal no TJ-SP é informada, e o arrematante exime o Banco da Evico, conforme edital. Analise cuidadosamente os custos e benefícios para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 82.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:57
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui (SP) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela modalidade de descontos progressivos oferecida pelo leilão. A estratégia ideal seria avaliar a possibilidade de adquirir múltiplos imóveis para usufruir dos descontos de 10%, 20% ou até 30%, dependendo da quantidade adquirida. Isso pode otimizar significativamente o custo total do investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação, IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, é crucial realizar um cálculo detalhado dos custos adicionais. Recomendo:

  • Visita técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e o perfil do ocupante para estimar os custos e o tempo de desocupação.
  • Pesquisa de mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Birigui para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Planejamento financeiro: Incluir no orçamento os custos de desocupação, regularização de IPTU e condomínio, além do lance. O lance mínimo é de R$ 82.640,00 e a avaliação é de R$ 183.000,00. A diferença entre esses valores e os custos adicionais definirá a margem de lucro.

A existência da Ação de Execução Fiscal no TJ-SP (nº 1505275-13.2023.8.26) é um ponto de atenção. É fundamental entender o andamento e as possíveis implicações dessa ação, embora o edital exima o Banco da Evico de responsabilidade. A segunda praça, com encerramento em 23/10/2025, pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante monitorar a participação e os lances.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise de CustosLevantar todos os custos envolvidos (lance, desocupação, IPTU, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Atenas em Birigui/SP. A região de Residencial Atenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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