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Casa Ocupada com 1 Quarto e 1 Banheiro em Birigui/SP , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Birigui/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Thereza Maria Barbieri, oferece um potencial de valorização significativo. Com 170 m² de terreno e 120,92 m² de área construída, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
Atenção: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem adicional para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 101.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui/SP, com lance inicial de R$ 101.460,00 e avaliação de R$ 135.280,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se intimidam com a necessidade de desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 101.460,00 e o valor alvo do banco de R$ 135.280,00, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois o lance inicial é significativamente inferior ao valor alvo. Se não houver sucesso, a segunda praça, caso ocorra, pode apresentar uma nova oportunidade, mas é crucial monitorar o valor de mercado e a concorrência.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação do imóvel. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 120,92 m² em um terreno de 170 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em um residencial pode indicar um ambiente mais tranquilo e valorizado.
  • Documentação e Dívidas: A matrícula nº 26.100 e a inscrição na prefeitura nº 02-06-070-0026 indicam que a documentação está em ordem. O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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