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Casa Residencial em Birigui com 3 Quartos , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Birigui!
Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece a chance de personalização e investimento. Ideal para quem busca um lar ou um ativo imobiliário estratégico.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou a possibilidade de negociação direta com os atuais ocupantes. A matrícula atualizada e o edital completo estão disponíveis para análise detalhada, permitindo um planejamento financeiro preciso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui, com o valor de proposta de R$ 82.640,00, apresenta um interessante ponto de entrada para investidores, especialmente considerando que o valor original era R$ 183.000,00, indicando um desconto considerável. No entanto, é crucial analisar alguns pontos antes de tomar uma decisão.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado é um fator de risco que exige planejamento. A desocupação pode gerar custos e tempo. Recomendo que o investidor planeje uma estratégia clara para a desocupação, seja por negociação amigável ou por meios legais, caso necessário. O custo estimado para essa etapa deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • IPTU e Condomínio: A informação de que a titularidade do IPTU está em nome de terceiros e que o comprador será responsável pela regularização é um ponto de atenção. É fundamental verificar o valor exato dessas pendências e incluí-las no orçamento. O mesmo se aplica às despesas de condomínio, que deverão ser pagas pelo arrematante.
  • Ação judicial: A existência da AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL n° 1505275-13.2023.8.26 no TJ-SP é um ponto crítico. Embora o edital exima o Banco da Evicção, é imprescindível que um advogado especialista em direito imobiliário analise a fundo este processo para entender os riscos e as implicações para o futuro proprietário.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de aquisição e os riscos envolvidos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Birigui, tanto para venda quanto para locação, após a regularização e desocupação.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor de aquisição, custos de desocupação, regularização de IPTU e condomínio, custos legais e eventuais reformas.
  3. Definição de Praça:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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