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Casa Residencial em Bodelandia - 3 Quartos, 3 Banheiros , Bodelandia , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Oeiras/PI!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 103,70m² e um terreno amplo de 300,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A distribuição interna conta com 1 suíte, 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, 2 banheiros, jardim e copa/cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.
Localizada em Bodelandia, a residência está em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 279.822,32
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 218.067,52
Economia: R$ 61.754,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial com 103,70m² de área construída e 300,00m² de terreno, localizada em Bodelandia, leilão em Oeiras/PI. A distribuição interna inclui 1 suíte, 2 quartos, 2 banheiros, salas e cozinha. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 279.822,32 e a segunda de R$ 218.067,52. O imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h. Dívidas de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitadas pelo vendedor.Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é exclusivamente à vista, o foco principal deve ser a liquidez financeira do comprador. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 218.067,52, apresenta um valor mais atrativo e pode ser uma boa oportunidade para negociação, caso o lance inicial da primeira praça não seja alcançado ou se houver margem para uma oferta mais competitiva. É crucial verificar a documentação completa no edital e na matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições. Uma vez adquirido, o plano de ação para o imóvel ocupado envolveria:
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de desocupação (se necessária), reformas e impostos.
  • Estratégia de Ocupação: Se a desocupação for complexa ou custosa, considerar a possibilidade de manter o inquilino atual, caso haja, negociando um novo contrato de aluguel que cubra os custos de manutenção e impostos.
  • Reformas Estratégicas: Caso o imóvel seja desocupado, realizar reformas pontuais que agreguem valor, focando em cozinha, banheiros e pintura, para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Oeiras/PI para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação futura.
  • Análise de Risco:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.822,32 e da 2ª praça é de R$ 218.067,52. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Bodelandia em Oeiras/PI. A região de Bodelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
    Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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