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Casa com 2 quartos em Caldas Novas, GO , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 190,11 m² e construída de 73,77 m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Por estar ocupada, a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:49
Valor: R$ 106.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um valor inicial de R$ 106.900,00 e uma avaliação de R$ 254.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os procedimentos e custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às suas necessidades ou ao mercado, caso pretenda revendê-lo.
  • Análise de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa. O edital menciona financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode ser uma vantagem.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos adicionais (desocupação, reforma) e no retorno esperado sobre o investimento. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor inicial pode ser menor, mas com o risco de maior concorrência. No entanto, a diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode ser mais vantajosa se o lance for estratégico.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e inscrição municipal, e planejar os custos e prazos para regularização, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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