Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
Valor indisponível
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Canguaretama/RN! Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Antilhas, oferece um potencial de valorização significativo. Embora atualmente ocupado, o adquirente terá a oportunidade de gerenciar a desocupação, com as despesas previstas no edital. A titularidade do IPTU em nome de terceiros também apresenta uma oportunidade para regularização, com os custos assumidos pelo comprador. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno, especialmente considerando a modalidade de venda com aceite condicionado pelo Banco do Brasil, permitindo negociação e análise de propostas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
2ª Praça
14/11/2025 16:17
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 14:00
Valor:R$ 0,00
2ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 16:17
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Canguaretama, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação e a titularidade do IPTU em nome de terceiros exigem uma análise cuidadosa, mas também podem representar uma vantagem competitiva para quem estiver preparado para gerenciar essas questões.
Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Canguaretama, RN. Avaliar o preço médio de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e venda, e o potencial de desenvolvimento do Loteamento Antilhas.
Cálculo de Custos de Desocupação e Regularização: O edital menciona que as despesas para desocupação e regularização do IPTU correrão por conta do adquirente. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para incluí-los no cálculo do investimento total. Consultar advogados especializados em direito imobiliário e desocupação pode ser um passo importante.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão é 'Aberto, com aceite condicionado', o maior lance não garante a aquisição automática. Isso abre margem para negociação. Recomenda-se iniciar com um lance estratégico, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno, e estar preparado para ajustar a oferta com base na resposta do Banco do Brasil e na concorrência.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização completa do imóvel, incluindo a transferência do IPTU e a desocupação. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser destinado à venda com potencial de lucro ou à locação, dependendo da demanda local. A localização em um loteamento sugere um ambiente residencial, o que pode favorecer a locação para famílias.
Praça de Venda: Considerando que o lance mínimo é R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canguaretama/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antilhas em Canguaretama/RN. A região de Loteamento Antilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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