Casa Residencial em Canguaretama/RN - , Loteamento Antilhas , Canguaretama - RN

Este imóvel em leilão de imóveis em Canguaretama/RN, apesar de ocupado e com pendências de IPTU em nome de terceiros, apresenta uma oportunidade de investimento interessante para quem tem experiência em regularização imobiliária.

Análise de Oportunidade:

• Praça de Leilão: O leilão encerra em 28/11/2025. Dado que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, e considerando que já existem 4 lances, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, a informação de 'Aberto, com aceite condicionado' sugere que o lance inicial pode ser um ponto de partida para negociação.
• Custos de Regularização: O edital deixa claro que as despesas de desocupação e regularização de IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. Uma visita ao imóvel (se possível) ou consulta a corretores locais pode fornecer informações valiosas sobre o valor de mercado para desocupação e o custo aproximado das pendências de IPTU.
• Valor de Mercado vs. Lance: O lance atual mais alto registrado é de R$ 4.567,89. Este valor é extremamente baixo para um imóvel residencial, o que pode indicar que o leilão ainda está em fase inicial ou que o lance mínimo de R$ 0,00 é apenas um ponto de partida para a primeira praça. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Canguaretama/RN para definir um teto de investimento.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Pesquisa de Mercado	Levantar o valor de imóveis residenciais similares em Canguaretama/RN. Consultar corretores locais.
2	Estimativa de Custos	Calcular os custos de desocupação e regularização de IPTU. Obter... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canguaretama/RN IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 64m² 1ª Praça: R$ 26.506 Leilão: 31/03/2025 Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70,6m² construída 1ª Praça: R$ 20.279 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, ocupada, 61.87m² construídos 1ª Praça: R$ 1.500 Leilão: 14/04/2026 Casa residencial com 1 quarto, 1 banheir... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Canguaretama - RN 1ª Praça: R$ 54.418 2ª Praça: R$ 109.374 Leilão: 09/01/2026 Casa com 2 quartos em Canguaretama - RN IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70m² construída 1ª Praça: R$ 41.198 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial 56m² construída com 231m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 89.394 Leilão: 24/07/2025 Casa residencial 56m² construída com 231... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama? O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Canguaretama? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antilhas em Canguaretama/RN. A região de Loteamento Antilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Canguaretama? Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Canguaretama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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