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Casa Residencial em Catanduva/SP com 2 Dormitórios , Parque Das Américas , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Catanduva/SP!
Esta casa residencial, localizada na Rua Ribeirão Preto, nº 249, na Vila Rodrigues, oferece um terreno de 109,22m² com uma área construída de 99,40m². Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e copa/cozinha, o imóvel é ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar das averbações de arresto, indisponibilidade e penhoras em outros estados, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores atentos às oportunidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 17:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Catanduva/SP, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a sua localização e o potencial de valorização. A área construída de 99,40m² em um terreno de 109,22m² é um bom ponto de partida para reformas ou para quem busca um imóvel com espaço para expansão.

Análise de Praças e Estratégia:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: Oferta inicial de R$ 220.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, assumindo o risco de uma possível disputa. Se o objetivo é garantir o imóvel sem muita concorrência, pode ser uma opção, mas é preciso estar atento ao valor de avaliação e ao mercado local.
  • 2ª Praça: Oferta inicial de R$ 110.000,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira e é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Dada a situação de liquidação judicial e as diversas averbações de arresto, indisponibilidade e penhoras, é provável que o imóvel seja arrematado nesta segunda praça. A estratégia aqui seria aguardar a segunda praça e ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, visando um bom lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catanduva/SP, especialmente no bairro Vila Rodrigues. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e os débitos existentes (IPTU, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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