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Casa em Catanduva com 96m² de Terreno e 78m² Construída , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Catanduva!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, apresenta uma área total de 96m² e construída de 78m². Com um lance inicial atrativo de R$ 46.275,00 na segunda praça, representa uma excelente chance para investidores. A matrícula 13.591 do 2º CRI de Catanduva detalha o bem, com registro de penhoras e cláusula de inalienabilidade. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 61.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 46.275,00
Economia: R$ 15.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 46.275,00 na segunda praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em casas de leilão em Catanduva. A área total de 96m² e construída de 78m² sugere um imóvel com potencial para reforma e valorização.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 46.275,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 61.700,00. A diferença de valor pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 61.700,00 em junho de 2021, que será atualizada, sugere que o lance atual está abaixo do valor de avaliação, o que é um ponto positivo.
  • Riscos: É crucial analisar as penhoras registradas na matrícula e os débitos municipais de R$ 198,42. A cláusula de inalienabilidade por 2 anos após o pagamento total também deve ser considerada. A preferência do coproprietário alheio à execução é um fator a ser monitorado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital do leilão e, se possível, uma vistoria no imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catanduva para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e reforma.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça e no valor de avaliação atualizado, definir um teto de lance que considere os custos de reforma, impostos e possíveis custos judiciais.
  4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  5. Gestão de Débitos: Garantir a quitação dos dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,00 e da 2ª praça é de R$ 46.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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