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Casa residencial em condomínio com vaga descoberta e 49,54m² , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.54m²

Vagas

1

Descrição

Casa residencial em condomínio com área útil de 49,54m² e terreno de 201,5m². Possui vaga de estacionamento descoberta e está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A fração ideal do terreno é de 0,01250, o que corresponde a 201,5m².

O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débitos atualizados que devem ser considerados na negociação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em condomínio, com potencial para personalização e valorização futura. A localização em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, é estratégica para acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 309.158,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 216.411,19
Economia: R$ 92.747,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio com área compacta e terreno considerável. Considerando o lance atual de R$ 309.158,84 na primeira praça, e o segundo lance com 30% de desconto, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não receber ofertas na primeira.

É importante considerar os débitos da ação no valor de R$ 145.580,22 e o débito fiduciário de R$ 4.596,08, que impactam o custo total da aquisição. Recomenda-se consultar o edital para entender as condições de pagamento e verificar a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o investimento.

Além disso, o investidor deve planejar a regularização documental e possíveis ajustes necessários no imóvel, conforme indicado nas observações do edital. A localização em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, pode oferecer boa liquidez e valorização, especialmente em condomínios residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil49,54 m²
Terreno201,5 m² (fração ideal 0,01250)
Lance 1ª praçaR$ 309.158,84
Lance 2ª praçaR$ 216.411,19 (30% desconto)
Débitos da açãoR$ 145.580,22
Débito fiduciárioR$ 4.596,08
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (entrada mínima 25%, até 30 parcelas)

Em resumo, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, considerar os débitos e custos adicionais, e avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter melhor preço. A regularização documental e a análise do imóvel são essenciais para garantir um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.158,84 e da 2ª praça é de R$ 216.411,19. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condominio Santa Izabel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Santa Izabel em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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