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Casa Residencial em Cotia com 51,45m² , Parque São Jorge , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia!
Adquira esta casa residencial com 51,45m² de área construída e um terreno de 125,00m². Localizada na Avenida Elias Zarzur, 257, no Parque São Jorge, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Apesar de estar ocupado, o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo é de 50% da avaliação, representando uma oportunidade única de aquisição.
Aproveite as condições de parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas. Além disso, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de 50% da avaliação, que é de R$ 400.000,00. O valor de avaliação total é de R$ 400.000,00, o que significa que o lance inicial pode ser de R$ 200.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$ 400.000,00 é um bom ponto de partida. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para entender o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É importante considerar os custos legais e o tempo necessário para a reintegração de posse.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 10 vezes com 25% de entrada é um diferencial. Isso pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem de todo o capital à vista.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis reformas e os custos de desocupação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Comprar e Reformar para Venda (Flipping): Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o objetivo seria adquirir por um valor abaixo do mercado (considerando o lance mínimo), reformar e vender rapidamente por um preço competitivo, visando lucro.
    • Comprar e Alugar: Se a localização for boa e houver demanda por aluguel na região, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva.
    • Comprar para Uso Próprio: Se o imóvel atender às necessidades do comprador, pode ser uma excelente oportunidade de adquirir um bem por um valor abaixo do merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Cotia/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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