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Casa Residencial em Divinópolis/MG com 59,98m² de Área Construída , Itaí , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Divinópolis/MG!
Adquira esta casa residencial com 59,98m² de área construída e um terreno de 300m². Localizada em uma área tranquila, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Halin Souki tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 249.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Divinópolis/MG, com lance mínimo de R$ 249.900,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com a possibilidade de lances em uma única praça com encerramento em 16/12/2025. A área construída de 59,98m² em um terreno de 300m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um imóvel com área externa. A situação de 'Desocupado' facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Divinópolis/MG, focando no bairro Halin Souki e arredores. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Estrutural: Embora o leilão mencione uma área construída de 59,98m², há uma observação sobre 94,50m² não averbados. É crucial contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica detalhada, avaliando a estrutura, a necessidade de reformas e o custo para regularização da área não averbada.
  • Estratégia de Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para averbar a área construída adicional. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização, possíveis reformas, impostos (ITBI) e taxas de cartório para obter o custo total de aquisição.
  • Definição de Estratégia Pós-Aquisição: Com base na análise de mercado e nos custos, definir se o objetivo é:
    • Revenda (Flipping): Comprar, regularizar, reformar minimamente e vender rapidamente com lucro.
    • Locação: Reformar e alugar o imóvel, gerando renda passiva.
    • Moradia: Utilizar o imóvel para moradia própria,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaí em Divinópolis/MG. A região de Itaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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