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Casa Residencial em Guarajuba, Camaçari/BA , Guarajuba , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Este imóvel representa um excelente investimento em uma das praias mais cobiçadas da Bahia. Com uma área total de 400m² e 180m² de área construída, esta residência de três pavimentos oferece amplos espaços, incluindo salas de estar e jantar, suíte master com varanda, piscina, sauna e casa de caseiro. A localização privilegiada na Praia de Guarajuba, com acesso direto à praça, e a proximidade com comodidades locais, agregam valor significativo. A possibilidade de aquisição livre de impostos e taxas de serviços, conforme o CTN, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A reavaliação recente para R$ 3.000.000,00, com um preço mínimo de R$ 2.250.000,00, indica um potencial de valorização considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guarajuba, leilões em Camaçari/BA, apresenta um cenário promissor para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada e o preço de avaliação de R$ 3.000.000,00, com um lance mínimo de R$ 2.250.000,00 (75% da avaliação). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem por um valor ainda mais vantajoso, embora o lance mínimo já represente uma oportunidade interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Praia de Guarajuba e arredores. Comparar preços de venda recentes e atuais para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar detalhadamente a estrutura, acabamentos e instalações da casa. Verificar a necessidade de reformas ou atualizações, e orçar os custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente as matrículas (nº 12.566 e 15.286) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. A informação de que o adquirente receberá o imóvel livre de impostos e taxas de serviços é um ponto muito positivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se aplicável). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça se as condições forem favoráveis.
  • Potencial de Valorização: A região de Guarajuba é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Investir em reformas que valorizem o imóvel, como modernização de banheiros e cozinhas, ou melhorias na área externa (piscina, churrasqueir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarajuba em Camaçari/BA. A região de Guarajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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