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Casa com piscina e sauna em Camaçari/BA , Beco Da Cebola , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba, ofertas de leilão em Camaçari/BA!
Este imóvel oferece uma excelente estrutura com 180m² de área construída em um terreno amplo de 800m², ideal para quem busca conforto e lazer. A propriedade conta com piscina, sauna e casa de caseiro, proporcionando praticidade e segurança. Localizada em uma área privilegiada, a residência é composta por três pavimentos, com amplos cômodos, suítes e varandas, além de uma vista deslumbrante do mirante. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada de 25%. A localização em Guarajuba, ofertas de leilão em Camaçari/BA, é um ponto forte, dada a popularidade da região como destino turístico e residencial.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-12-15 a 2026-01-20R$ 2.250.000,00(Não especificado, mas inferior à avaliação)
2ª Praça(Não especificado)(Não especificado)(Não especificado)

A avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.250.000,00, representando um desconto significativo. Dado que o leilão está aberto para lances e a proposta pode ser inferior à avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão e o número de lances.
  • Proposta Estratégica: Enviar uma proposta inicial próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação, considerando a possibilidade de parcelamento. Se o valor total da proposta for superior a R$ 2.000.000,00, garantir que as parcelas (após a entrada de 25%) sejam de no mínimo R$ 100.000,00.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 12.566 e 15.286) e a avaliação para identificar quaisquer pendências ou informações cruciais.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a flexibilidade de pagamento, priorizando o pagamento à vista ou em menor número de parcelas em caso de empate nas ofertas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Guarajuba para validar o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beco Da Cebola em Camaçari/BA. A região de Beco Da Cebola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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