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Casa Residencial em José de Freitas com 3 Quartos , Cidade Nova , José De Freitas - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em José De Freitas!
Esta casa residencial na Rua Alegria, nº 282, Bairro Cidade Nova, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a descrição legal e as observações do edital fornecem um guia claro para a regularização e desocupação, com custos a cargo do adquirente. A possibilidade de retificação de logradouro e a necessidade de levantamento de débitos de IPTU e condomínio pelo comprador são pontos a serem considerados no planejamento financeiro. A localização em José de Freitas, PI, oferece acesso a comodidades locais, tornando este imóvel uma opção estratégica para quem deseja investir no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 22.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em José De Freitas, PI, apresenta um valor de proposta de R$ 22.350,00, com um desconto significativo de 66% sobre o valor original de R$ 65.000,00. A data do leilão é 31/10/2025, a partir das 14h00. Dado o valor atrativo e o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão seja judicial, ou realizar uma proposta direta, se for venda direta, o mais próximo possível do valor de proposta para garantir a aquisição.

Análise de Investimento:

  • Valor de Aquisição: R$ 22.350,00 (valor de proposta).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, retificação de registro e pagamento de débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. Uma estimativa conservadora para esses custos seria de 10% a 15% do valor de aquisição, dependendo da situação específica.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel é uma casa residencial em área urbana. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reforma e revenda ou locação. A área de José de Freitas, PI, pode apresentar demanda por imóveis residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance ou proposta, é fundamental analisar a matrícula do imóvel (matrícula 9864), o edital completo e as condições de venda e pagamento.
  2. Proposta/Lance: Dado o valor de proposta, a estratégia mais segura seria apresentar uma proposta o mais próximo possível desse valor, considerando os custos adicionais. Se for um leilão judicial, é importante verificar se há lances mínimos ou incrementos.
  3. Regularização e Desocupação: Planejar o orçamento para os custos de desocupação e regularização. A descrição menciona que os procedimentos e despesas para retificação de registro ficarão por conta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em José De Freitas/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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