Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira este imóvel residencial em leilão em Juazeirinho (PB) com potencial de valorização. A modalidade de venda oferece descontos progressivos: 10% para arremate de 2 imóveis, 20% para 5 imóveis e 30% para 10 imóveis. Uma excelente chance de diversificar seu portfólio imobiliário com condições vantajosas. Atenção: O imóvel está ocupado e a titularidade do IPTU em nome de terceiros. As despesas e providências para desocupação e regularização são por conta do adquirente, conforme edital. Uma análise detalhada do edital é fundamental para o sucesso do investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 27.790,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 14:00
Valor:R$ 27.790,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em leilão em Juazeirinho (PB) apresenta uma oportunidade interessante, especialmente pela modalidade de descontos progressivos oferecida. Considerando que o lance mínimo é de R$ 27.790,00 e a avaliação é de R$ 61.170,50, o potencial de lucro é considerável, especialmente se o arremate ocorrer próximo ao lance mínimo.
Estratégia de Arremate:
Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o número de lances é 0, a primeira praça (encerramento em 23/10/2025) é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo de R$ 27.790,00 é muito atrativo. Recomendo iniciar com um lance próximo a este valor, monitorando a atividade.
Descontos Progressivos: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere a aquisição de múltiplos imóveis para aproveitar os descontos de 10% (2 imóveis), 20% (5 imóveis) ou 30% (10 imóveis). Isso pode reduzir significativamente o custo médio por unidade.
Pós-Arremate:
Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do adquirente. É crucial orçar os custos de um processo de desocupação e incluir este valor no cálculo do investimento total.
Regularização de IPTU: A titularidade do IPTU em nome de terceiros exige atenção. O edital menciona que o Banco do Brasil quita parcelas vencidas até o registro da transferência, mas encargos posteriores são do arrematante. É fundamental verificar o valor exato das pendências de IPTU e incluí-las no custo total.
Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado. Pesquisar o mercado imobiliário local em Juazeirinho (PB) para determinar o valor de mercado justo para revenda ou o potencial de rendimento de aluguel.
Análise de Risco: O principal r...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeirinho/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juazeirinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeirinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeirinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeirinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeirinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeirinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Damiao em Juazeirinho/PB. A região de Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeirinho. Confira outros imóveis em leilão em Juazeirinho.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeirinho/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeirinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeirinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeirinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeirinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeirinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeirinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeirinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeirinho/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeirinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeirinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeirinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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