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Casa Residencial em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Jardim São Gonçalo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campinas!
Este imóvel residencial em leilão, localizado no Jardim São Gonçalo, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com uma área de terreno de 252,58m² e 123,60m² de área construída, esta casa possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom potencial de negociação.
A localização privilegiada em Campinas, aliada às condições de pagamento flexíveis (com possibilidade de parcelamento em até 30 meses), torna este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 425.695,01
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 404.410,26
Economia: R$ 21.284,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Campinas e a natureza do leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 11/12/2025. O valor inicial é de R$ 425.695,01. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 404.410,26, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 5%.
  • Direitos Hereditários e Ocupação: A condição de "Direitos Hereditários" e "Imóvel Ocupado" exige atenção especial. A regularização documental e a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essas regularizações. Uma análise detalhada do processo judicial (1028578-75.2018.8.26.0114) e da matrícula (46.393) é fundamental para entender a extensão dessas responsabilidades.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis regularizações. O edital menciona que o arrematante assumirá todos os direitos e deveres que caberia ao herdeiro, como a regularização do imóvel em sua totalidade.
  • Condição de Pagamento: O leilão prevê pagamento à vista, mas oferece a possibilidade de propostas condicionais parceladas em até 30 meses, com sinal de 25%. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para compradores com capital limitado, mas é essencial verificar as condições de correção e os índices aplicáveis, conforme o edital.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.695,01 e da 2ª praça é de R$ 404.410,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Gonçalo em Campinas/SP. A região de Jardim São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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