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Casa Residencial em Maracanaú - CE com 2 Quartos e 1 Banheiro , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maracanaú!
Esta casa residencial oferece uma excelente área de terreno de 250m² com 59.85m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada no Loteamento Alto da Mangueira, possui fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Perfeita para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maracanaú-CE, com 250m² de terreno e 59.85m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 154.000,00. Considerando que a segunda praça ocorre em 18/11/2025 às 17:00, com o mesmo lance inicial, e a primeira praça em 30/10/2025 às 17:00, também com R$ 154.000,00, o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maracanaú, especificamente no bairro Alto Da Mangueira, para determinar o valor de mercado real. Comparar preços por metro quadrado de área construída e de terreno.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar o estado de conservação do imóvel, necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, e não há indicação de descontos, a estratégia dependerá da concorrência. Se houver poucos interessados, pode-se considerar um lance próximo ao inicial na segunda praça. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar uma possível redução de preço ou um leilão futuro, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Maracanaú.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial154.000,00
ITBI (aprox. 3%)4.620,00
Taxas de Registro1.500,00
Pequenas Reformas10.000,00