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Casa Residencial em Mesquita - RJ com 4 Quartos , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Mesquita, RJ!
Esta casa residencial oferece 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, com uma área construída de 278,72 m² em um terreno de 387,9 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em uma rua tranquila e de fácil acesso. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:30
Valor: R$ 531.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mesquita, RJ, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está 27% abaixo da avaliação. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um investimento adicional em tempo e recursos para a desocupação, conforme mencionado na cláusula 4.12 do edital. A data de encerramento do leilão é 02/09/2025 às 10:30h, e o lance inicial é de R$ 531.840,00, com um incremento de R$ 20.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mesquita, RJ, focando no bairro Cruzeiro do Sul. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a maximizar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, possivelmente, uma negociação com o ocupante atual.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção às condições de pagamento, taxas, impostos e quaisquer outras obrigações que o arrematante terá que cumprir. A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina uma estratégia de lance. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar pelas praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, desde que as condições permitam. No entanto, como o leilão é online e com lances sugeridos, é importante monitorar a atividade e estar preparado para agir.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após uma possível reforma. A área construída de 278,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Sublime Imóvel Imobiliária - Compra e Venda de Casas e Apartamentos - Imóveis na planta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sublime Imóvel Imobiliária - Compra e Venda de Casas e Apartamentos - Imóveis na planta em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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