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Casa Residencial em Monção com 3 Quartos , Nova Monção , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Monção!
Esta casa residencial, localizada no Bairro Nova Monção, oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com localização estratégica. Embora atualmente ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização após a regularização da posse e pendências de IPTU, que ficarão a cargo do adquirente.
A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 39.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monção, MA, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após a regularização. A situação de ocupação e as pendências de IPTU em nome de terceiros indicam que o comprador precisará de capital e disposição para lidar com esses trâmites, o que pode afastar compradores menos experientes, mas também pode significar um preço de aquisição mais vantajoso.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 39.120,00, que representa um desconto significativo de 44% sobre o valor de avaliação (R$ 69.659,42), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda não tenha ocorrido, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Se o leilão já estiver em andamento ou tiver passado da primeira praça, é crucial analisar o valor do lance atual e o incremento mínimo para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (matrícula 2295), o edital completo e quaisquer outros documentos disponíveis no site do parceiro vendedor. Compreender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização do IPTU é essencial.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e impostos para a desocupação e transferência do IPTU. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que se pretende dar.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão ainda não ocorreu, o lance inicial de R$ 39.120,00 é um ponto de partida atraente. Caso haja lances anteriores, é preciso monitorar o valor e estar preparado para cobrir o lance atual com um incremento razoável, sempre respeitando o orçamento total definido.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Monção, MA, para garantir que o investimento t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Monção em Moncao/MA. A região de Nova Monção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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