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Casa Residencial em Monção com Rua da Primavera , Centro , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Monção!
Descubra esta casa residencial localizada no coração do Bairro Centro, na Rua da Primavera, nº 12. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em Monção, MA. A matrícula 2486 detalha todas as informações deste imóvel urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 34.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monção, MA, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 34.400,00, que representa um desconto significativo de 56% sobre o valor inicial de R$ 78.000,00. A data do leilão é 23/10/2025, a partir das 14h00, o que permite um planejamento adequado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre o valor inicial e o lance inicial sugere um potencial de valorização. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada na região de Monção para imóveis similares, considerando a área construída e o terreno, para estimar um valor de mercado mais preciso.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e a descrição legal menciona que as providências e despesas para desocupação correrão por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no cálculo do investimento total. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para tal.
  • Pendências de IPTU: A titularidade do IPTU está em nome de terceiros, e a regularização também será de responsabilidade do comprador. É essencial verificar o valor total do débito de IPTU e incluí-lo no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, um lance próximo ao valor inicial de R$ 34.400,00 pode ser estratégico, especialmente se a intenção for revenda após a regularização. Se o objetivo for moradia, o custo da desocupação e regularização deve ser cuidadosamente ponderado.
  • Documentação: É imprescindível consultar a matrícula do imóvel (matrícula 2486), o edital completo e as condições de venda e pagamento no site do parceiro vendedor antes de qualquer lance.

Considerações Adicionais:

A localização no Bairro Centro pode ser um ponto positivo para futura valorização ou para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moncao/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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