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Casa Residencial em Monção - MA com 3 Quartos , Centro , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Monção!
Adquira esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada no coração do Bairro Centro, esta propriedade oferece a chance de investir em uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um imóvel com documentação clara (matrícula 2486) e deseja realizar um bom negócio.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para desocupação ou para locação futura após a regularização. As despesas de IPTU em nome de terceiros também são um ponto a ser considerado na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 34.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monção, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que a titularidade do IPTU está em nome de terceiros. Estes pontos, embora exijam atenção e planejamento, podem ser vantajosos para um comprador estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 2486 do Cartório extrajudicial Ofício Único de Monção - MA. Verifique se há ônus, averbações ou pendências que possam impactar a desocupação ou a regularização do IPTU.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Converse com a equipe do leilão ou com um profissional local para ter uma ideia dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Regularização do IPTU: Entenda os procedimentos e custos para transferir a titularidade do IPTU para o seu nome.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 01/12/2025. Dado o valor de proposta de R$ 34.400,00 e o valor original de R$ 78.000,00, há um desconto significativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação (se disponível) e o seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Monção para entender o potencial de valorização após a regularização e desocupação. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor do lance, custos de regularização e desocupação, e o potencial valor de aluguel ou revenda, calcule a rentabilidade esperada do investimento.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moncao/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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