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Casa Residencial em Quirinópolis/GO - 48m² de Área Construída , Primavera , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -776% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1791m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Quirinópolis/GO!
Este imóvel de esquina, com 1.791m² de terreno e 48m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores. Localizado no Parque Primavera, um bairro com excelente infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços.
Apesar de ocupado, a área total permite diversas possibilidades de expansão ou desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.410.310,49
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.592.065,99
Economia: R$ 818.244,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área total de 1.791m² em ofertas de leilão em Quirinópolis/GO, especialmente por estar em uma esquina, oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a reforma e revenda até a construção de novas unidades ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é em alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.592.065,99), reduzindo o risco financeiro inicial. A avaliação inicial de R$ 2.410.310,49 na 1ª praça indica o valor de mercado que pode ser buscado após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Quirinópolis, focando no bairro Primavera. Avaliar o potencial de mercado para venda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Obter informações mais precisas sobre o estado de conservação da edificação existente e a real área construída.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a estratégia para a desocupação, respeitando os trâmites legais.
  • Orçamento para Reforma/Construção: Com base na área construída atual e no potencial de expansão, levantar custos para adequação do imóvel às necessidades do mercado local.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as regras de zoneamento da prefeitura de Quirinópolis para entender as possibilidades de construção e uso do solo.

A aquisição na 2ª praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em esquina é um diferencial importante que agrega valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.410.310,49 e da 2ª praça é de R$ 1.592.065,99. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Quirinópolis/GO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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