Casa Residencial em Quirinópolis/GO com 48m² de Área Construída , Parque Primavera , Quirinópolis - GO

Este imóvel em leilão em Quirinópolis/GO, com sua vasta área de terreno de 1.791m² e uma construção de 48m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 2.410.310,49. Esta praça é ideal para quem busca o valor de avaliação, mas pode ser menos acessível.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.592.065,99. Esta praça oferece um desconto significativo e se torna mais atrativa para a maioria dos investidores. Considerando que o leilão está marcado como 'FECHADO' e a data de encerramento é 13/10/2025, a segunda praça em 20/10/2025 é a mais provável para uma aquisição.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Dado que o imóvel está ocupado, o foco inicial seria:

1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para entender o estado de conservação da construção existente e planejar possíveis reformas ou ampliações.
2. Potencial de Valorização: A grande área de terreno permite a construção de novas unidades residenciais ou a expansão da casa existente, explorando o potencial construtivo da região.
3. Regularização e Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização de eventuais divergências de área e para a desocupação do imóvel.
4. Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Quirinópolis para entender os preços de venda de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após as benfeitorias.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno: 1.791m²

Área Construída: 48m²

Situação: Ocupado

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Quirinópolis/GO IPL 4.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 250m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 284.873 Leilão: 17/03/2026 Casa com 3 quartos, 250m² de terreno, oc... IPL 3.8 Judicial Santander Imóveis Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros e 94m² construídos 1ª Praça: R$ 133.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros e 94... IPL 3.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 69 m² em Quirinópolis, GO 1ª Praça: R$ 116.130 Leilão: 09/10/2025 Casa com 69 m² em Quirinópolis, GO IPL 1.0 Judicial Biasi Leilões Casa com 69m² construída, 250m² terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 114.100 Leilão: 23/06/2025 Casa com 69m² construída, 250m² terreno,... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.410.310,49 e da 2ª praça é de R$ 1.592.065,99. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Quirinópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Quirinópolis/GO. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis? Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quirinópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Quirinópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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