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Casa Residencial em Ribeirão Preto com 72.62 m² , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.8m²

Descrição

Este imóvel residencial, localizado na Rua Castro Alves, n° 793, no bairro Vila Tibério em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 176.8 m² e uma área construída de 72.62 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias, podendo ser valorizado ainda mais. A região é caracterizada por um padrão residencial modesto, mas com potencial de crescimento, devido à sua proximidade com áreas comerciais e serviços essenciais.

O imóvel possui matrícula regularizada e está cadastrado na Prefeitura Municipal, o que facilita o processo de compra. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 159.805,91, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo da primeira praça. O imóvel é ideal para famílias que buscam um lar ou investidores que desejam alugar ou revender após melhorias.

Com um lance inicial de R$ 159.805,91, o comprador terá a chance de adquirir um bem que pode gerar renda através de locação ou valorização no futuro. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 159.805,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel é clara: aproveite a oportunidade de adquirir um bem que, apesar de estar em uma região de padrão modesto, possui um grande potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 159.805,91. Considerando que a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 159.805,91, você estaria adquirindo o imóvel pelo seu valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma reforma no imóvel. Com uma área construída de 72.62 m², há espaço suficiente para modernizar o ambiente e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. A região de Vila Tibério, embora modesta, está em crescimento e pode atrair inquilinos que buscam um lar confortável e acessível.

Além disso, o imóvel está regularizado, o que facilita a locação e a obtenção de financiamentos, caso você decida expandir seus investimentos. O IPTU mensal é de R$ 106,84, o que é razoável para a região, e a responsabilidade pelo pagamento dos débitos será do comprador, o que é um ponto positivo a ser considerado.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização na região. Com a reforma e uma boa gestão do imóvel, você poderá não apenas recuperar seu investimento, mas também obter um retorno significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.805,91 e da 2ª praça é de R$ 95.883,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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