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Casa Residencial em Santa Luzia do Paruá - Oportunidade Única , Lacerda , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,380% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em Santa Luzia do Paruá!
Esta casa residencial, localizada na Rua Oswaldo Cruz, nº 86, no bairro Lacerda, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator estratégico para negociação.
A localização em Santa Luzia do Paruá, MA, oferece acesso a uma região em desenvolvimento, com potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 44.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Luzia do Paruá, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando o preço atual de R$ 44.800,00, que representa um desconto significativo de 51% sobre o valor original de R$ 90.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial Urbana.
  • Localização: Rua Oswaldo Cruz, nº 86, Bairro Lacerda, Santa Luzia do Paruá - MA.
  • Situação: Ocupado. As despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Matrícula: 2611 do Cartório extrajudicial 1º Ofício de Santa Luzia do Paruá - MA. É fundamental analisar detalhadamente esta matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Preço: R$ 44.800,00 (Valor para proposta), com um desconto de 51% sobre R$ 90.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Uma estimativa conservadora para os custos de desocupação (incluindo possíveis custos legais e de mudança) deve ser adicionada ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento.

A data do leilão é 31/10/2025. Como se trata de uma venda direta com valor para proposta, não há uma segunda praça definida no momento. O valor de R$ 44.800,00 é o valor inicial para propostas. É importante monitorar a demanda e, se possível, fazer uma proposta o mais próximo possível deste valor, ou ligeiramente abaixo, dependendo da estratégia de negociação e do interesse de outros compradores.

Recomendação de Investimento:

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para:

  • In...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lacerda em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Lacerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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