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Casa Residencial em Teresina com 5 Quartos e 2 Banheiros , Planalto Ininga , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina! Este imóvel residencial na Rua 31 de Março, nº 3218, no bairro Planalto Ininga, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa, este imóvel é ideal para quem busca espaço e privacidade. A edificação já está averbada na matrícula, facilitando futuras transações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial competitivo e em um leilão judicial organizado pelo Tribunal de Justiça do Piauí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 09:00
Valor: R$ 872.094,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 09:00
Valor: R$ 436.047,19
Economia: R$ 436.047,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$872.094,38 e uma avaliação de mercado no mesmo valor. Considerando que se trata de um leilão judicial, a primeira praça, com encerramento em 03/03/2026, oferece o lance inicial como referência. A segunda praça, em 26/03/2026, apresenta um lance inicial reduzido para R$436.047,19, o que representa um desconto significativo de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Planalto Ininga, Teresina. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) ajudará a determinar o valor justo do imóvel.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com o lance inicial pela metade do valor da avaliação, é a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$436.047,19 pode ser um ponto de partida para negociações, mas é essencial não ultrapassar o valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Due Diligence: Analise cuidadosamente todos os documentos do leilão, como o edital, auto de penhora, mandado de penhora e a matrícula do imóvel. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam afetar a propriedade. A descrição detalhada do imóvel e sua averbação na matrícula são pontos positivos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a vizinhança.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 872.094,38 e da 2ª praça é de R$ 436.047,19. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Ininga em Teresina/PI. A região de Planalto Ininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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