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Casa com 300m² de terreno e 40,44m² construídos , Vale Do Gavião Leste , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Vale do Gavião Leste em apartamentos leilão em Teresina/PI, oferece uma área total de 300m² com 40,44m² construídos, sendo uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação. Com um lance inicial de R$ 105.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, representa uma chance única de adquirir um bem com desconto significativo. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista e financiamento, tornando-o acessível a diferentes perfis de compradores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o lance inicial baixo em relação ao valor de avaliação. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação. Recomendo verificar as condições legais para a desocupação e considerar isso no planejamento financeiro.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento com a vendedora oferece uma taxa de juros atrativa de 10% ao ano, com correção pelo IPCA. Isso pode ser uma vantagem para quem não dispõe de todo o capital à vista.
  • Valorização: apartamentos leilão em Teresina é uma cidade em crescimento, e o bairro Vale Do Gavião Leste pode oferecer boas oportunidades de valorização no médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Considerando que não há lances ainda, participar desde o início pode garantir o imóvel pelo lance mínimo, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a questão da ocupação e que buscam aproveitar as condições flexíveis de pagamento para adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião Leste em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio VillagePiaui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VillagePiaui em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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