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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 69.88m² construída , Setor Parque Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 69,88 m² em terreno de 250 m².
Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço para personalização. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, em um bairro com condomínio denominado Lot Setor Pq Dos Pirineus, o que pode garantir segurança e qualidade de vida.

Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador.

O registro do imóvel está disponível para consulta online, facilitando a verificação da matrícula e situação legal.

Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise, com entrada mínima de 5%.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.600,00
Economia: R$ 40.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma área construída de 69,88 m² em terreno de 250 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lance e o lance inicial na 1ª praça é de R$ 60.600,00, com avaliação em R$ 101.000,00, o investidor deve planejar sua participação visando a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 60.600,00 com 40% de desconto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00101000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:0060600.0040%

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo. Após a aquisição, o investidor deve considerar os custos de desocupação, reformas e regularizações necessárias, conforme descrito no edital.

Além disso, é importante verificar a situação das dívidas de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento para evitar problemas futuros.

Por fim, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, considerando a demanda local. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Parque Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Setor Parque Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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