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Casa Residencial no Bairro Guaira em Curitiba/PR , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Curitiba!
Descubra esta casa no bairro Guaira, com 420m² de terreno e 32m² de área construída. Localizada estrategicamente na Rua Guatemala, 229, oferece acesso facilitado e a conveniência de estar em uma região consolidada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. Não perca a chance de investir em Curitiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.562.321,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Curitiba. A localização no bairro Guaira, com acesso à Rua Guatemala, é um ponto forte, embora a área construída atual (32m²) seja modesta em relação ao terreno (420m²).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guaira, Curitiba. Comparar preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas que foram reformadas ou ampliadas.
  • Avaliação Estrutural e de Potencial de Reforma: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa existente e o potencial de reforma ou ampliação. Dada a área do terreno, há espaço para expandir significativamente a área construída, transformando-a em uma residência maior ou até mesmo em múltiplos imóveis, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Zoneamento e Legislação Municipal: Verificar junto à prefeitura de Curitiba as regras de zoneamento para o endereço Rua Guatemala, 229. Entender as possibilidades de construção, índices de aproveitamento do solo, recuos e restrições pode definir o escopo do projeto de desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta um lance mínimo de R$ 1.562.321,57 para a primeira praça, com um desconto de 38% em relação à avaliação de R$ 2.501.331,82. Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', é prudente aguardar a data de abertura (15/12/2025) e monitorar a participação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa, embora o desconto para a segunda praça seja o mesmo. A recomendação é participar ativamente na primeira praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de reforma e o potencial de retorno.
  • Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.562.321,57 e da 2ª praça é de R$ 1.562.321,57. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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