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Casa com 272.7m² construída, 432m² terreno, sem condições de habitabilidade , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272.7m²

Descrição

Imóvel com área construída de 272,7 m² e terreno de 432 m². A casa apresenta falta de estabilidade e solidez, estando sem condições de habitabilidade, o que indica necessidade de reforma ou reconstrução. A avaliação foi realizada apenas sobre o terreno, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam construir ou reformar conforme suas necessidades. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. A localização no bairro Mercês, em leilão em Curitiba, é um ponto positivo, pois é uma região valorizada da cidade.

Importante destacar que o imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na documentação e no valor final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 559.243,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 37,86%. Considerando que a casa está sem condições de habitabilidade e que a avaliação foi feita apenas sobre o terreno, o plano de ação ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 559.243,29.
  • Planejar um orçamento detalhado para reforma ou reconstrução, considerando a área construída de 272,7 m² e terreno de 432 m².
  • Verificar a regularização da área não averbada para evitar problemas futuros com documentação.
  • Considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, preparar os recursos próprios para a compra.
  • Estudar o mercado imobiliário da região Mercês em leilão em Curitiba para avaliar o potencial de valorização após a reforma.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 559.243,29
Área Construída272,7 m²
Área do Terreno432 m²
CondiçãoSem habitabilidade, necessita reforma
PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que tenham interesse em reformar ou reconstruir para revenda ou locação. A compra na primeira praça oferece um desconto significativo, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.243,29. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Solimões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solimões em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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