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Casa Residencial no Centro - São Joaquim do Monte/PE , Centro , São Joaquim Do Monte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em localização privilegiada no Centro de imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte/PE. Com 99,37 m² de área coberta, esta casa oferece 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviços, banheiro social e garagem. A área total do terreno é de 128 m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão imperdível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 206.580,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.290,00
Economia: R$ 103.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em 2º Leilão com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação implícita (que podemos estimar com base no lance inicial do 1º leilão). A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação por conta do adquirente está prevista em lei, o que é um procedimento padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte/PE, focando no bairro Centro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão à venda.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Custos de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente considerando a área descoberta e a área coberta.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o 2º leilão, o lance inicial de R$ 103.290,00 é um ponto de partida. Recomenda-se aguardar o encerramento do 2º leilão (06/10/2025 às 14:00) para avaliar a dinâmica de lances. Se o valor final ficar abaixo de uma margem de segurança que permita lucro após reformas e custos de desocupação, pode ser uma boa aquisição. Caso contrário, pode-se considerar a possibilidade de uma negociação posterior com o arrematante, se aplicável, ou aguardar futuras oportunidades.
  • Financiamento e Pagamento: A forma de pagamento é à vista em 24 horas. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cumprir este prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.580,00 e da 2ª praça é de R$ 103.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Do Monte/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Do Monte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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