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Casa Residencial no Jardim Tropical em Aparecida de Goiânia , Jardim Tropical , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia! Esta residência no Jardim Tropical oferece um excelente custo-benefício, com 234m² de área construída em um terreno de 375m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com 4 quartos (sendo 1 suíte), ampla sala, cozinha americana e garagem para até 5 carros. Localização estratégica com fácil acesso à GO-040 e ao Terminal Garavelo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com uma avaliação de R$ 360.000,00 e lance mínimo de R$ 180.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Tropical e bairros adjacentes. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (4 quartos, 2 banheiros, área construída de ~230m² em terreno de ~375m²).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça (18/12/2025) é de R$ 180.000,00. Considerando a avaliação de R$ 360.000,00, há um potencial de economia significativo. O ideal seria mirar um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da concorrência e da sua estratégia de negociação.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, possíveis custos de reforma (verificar o estado real do imóvel, se possível), impostos (ITBI) e custos de registro.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel possui 4 quartos, o que o torna atraente tanto para famílias quanto para locação. Se a intenção for locação, considere a demanda por imóveis com essa configuração na região. Se for para revenda, o potencial de valorização dependerá das melhorias realizadas e do desenvolvimento da área.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML indique "Não informado" sobre visitas, é crucial tentar agendar uma vistoria. O estado de conservação é um fator determinante para o custo de eventual reforma e para a decisão final de compra.
  • Análise da Documentação: A matrícula nº 33.831 foi disponibilizada. Analise-a cuidadosamente para verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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