Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.56m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ilha Solteira/SP! Esta casa oferece 69,56 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias. Localizada no RESIDENCIAL ILHA BELA, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 184.821,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 184.821,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$184.821,15 e valor de avaliação de R$290.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para um investimento estratégico.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
1ª Praça: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$184.821,15. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar as próximas praças, caso este lote não seja arrematado.
2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento geral do leilão é em 17/11/2025. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças subsequentes. Geralmente, a segunda praça oferece o imóvel por um valor menor, o que pode ser vantajoso.
Recomendação de Investimento:
Considerando o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação se mantiver próximo ou abaixo do lance inicial, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, a segunda praça, se disponível e com valor reduzido, seria o momento ideal para ofertar um lance.
Ações Adicionais:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ilha Solteira/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para incluir no cálculo total do investimento.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Tabela de Custos Estimados:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ilha Solteira/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha Solteira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha Solteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha Solteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha Solteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha Solteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha Solteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha Solteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Jequitibás em Ilha Solteira/SP. A região de Jardim Dos Jequitibás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha Solteira. Confira outros imóveis em leilão em Ilha Solteira.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha Solteira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha Solteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha Solteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha Solteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha Solteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha Solteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha Solteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha Solteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha Solteira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha Solteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha Solteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha Solteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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