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Casa residencial ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, 125m² construída , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial ocupada com 125 m² de área construída em terreno de 150,30 m². O imóvel está localizado em Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e possui matrícula nº 71988 no 9° Ofício de Registro de Imóveis do RJ.

O comprador deve estar ciente da ocupação atual e das responsabilidades relacionadas à desocupação e débitos pendentes. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com escritura lavrada em tabelião de escolha da vendedora.

Importante destacar: despesas de escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador eventuais reformas e regularizações.

O crédito imobiliário está disponível com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 197.208,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área construída de 125 m² em terreno de 150,30 m². Considerando que o valor de avaliação não foi informado, é importante focar na análise do valor mínimo para lance, que atualmente está em R$ 197.208,27 para a primeira e única praça, com encerramento previsto para 30 de julho de 2025.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, já que as imagens podem não refletir a situação atual.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo, considerando que não há lances atuais. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor deve monitorar possíveis futuras praças, embora neste caso específico só exista uma praça ativa.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como escritura, registro, impostos e eventuais reformas, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento não está disponível para este imóvel, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou parcelado diretamente com o vendedor, conforme condições descritas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída125 m²
Área do Terreno150,30 m²
OcupaçãoOcupado
Valor Mínimo LanceR$ 197.208,27
PraçaÚnica, encerramento em 30/07/2025
FinanciamentoNão disponível
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado direto com vendedor

Em resumo, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação e regularização, além de considerar o valor do lance mínimo e as condições de pagamento. A realização de uma visita e análise jurídica detalhada são essenciais antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.208,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Gramado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gramado em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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