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Casa Residencial Ocupada em Campina Grande , Três Irmãos , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campina Grande!
Este imóvel residencial oferece um potencial de valorização significativo, especialmente para investidores.
A modalidade de descontos progressivos recompensa a aquisição de múltiplos imóveis, tornando esta uma excelente chance para diversificar seu portfólio.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma negociação vantajosa.
A regularização do IPTU também é um ponto a ser considerado, mas com potencial de resolução pelo novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 71.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campina Grande, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido à modalidade de leilão com descontos progressivos. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.200,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Considerando que o imóvel está ocupado e a titularidade do IPTU está em nome de terceiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de arremate ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo necessários para a desocupação e regularização do IPTU, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar um levantamento completo dos custos envolvidos na desocupação (despesas legais, possíveis indenizações) e na regularização do IPTU.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que a imagem é meramente ilustrativa, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que por meio de corretores locais ou informações de vizinhos.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos adicionais e ainda garanta uma margem de lucro. A modalidade de descontos progressivos pode ser explorada se houver interesse em adquirir outros imóveis no mesmo leilão.
  • Pós-Arremate: Assim que o imóvel for registrado em seu nome, iniciar imediatamente os procedimentos legais para desocupação e regularização do IPTU.

Considerações Adicionais:

Avaliação:R$ 125.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 71.200,00
Incremento Mínimo:R$ 1.000,00
Situação:Ocupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Irmãos em Campina Grande/PB. A região de Três Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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