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Casa Residencial Ocupada em Campo Redondo , Campo Belo , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Redondo, RN, oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a modalidade de descontos progressivos. Adquirindo múltiplos lotes, você pode obter descontos de até 30%. A localização na Rua Maria da Guia de Arajo, 85, no bairro Campo Belo, é estratégica. Embora o imóvel esteja ocupado e a titularidade do IPTU em nome de terceiros, estas são situações gerenciáveis com as devidas providências, que ficarão a cargo do adquirente. A possibilidade de regularização de débitos de condomínio e IPTU diretamente com o Banco do Brasil S/A, mediante encaminhamento do arrematante, simplifica o processo. Considere este imóvel como um excelente ponto de partida para um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 35.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:35
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização, especialmente considerando a modalidade de descontos progressivos oferecida no leilão. A estratégia ideal seria aproveitar os descontos por volume: adquirir 2 imóveis garante 10% de desconto, 5 imóveis garantem 20%, e 10 imóveis garantem 30%. Dado que o imóvel está ocupado e a titularidade do IPTU está em nome de terceiros, o plano de ação inicial deve focar na regularização dessas pendências. Recomendo que o investidor planeje os custos associados à desocupação e à transferência da titularidade do IPTU, conforme detalhado no edital. A comunicação com o Banco do Brasil S/A para o levantamento das despesas de condomínio e IPTU é crucial, garantindo que o pagamento seja feito de forma organizada e sem a necessidade de reembolso posterior. A matrícula 1294 do Cartório único de apartamentos leilão em Campo Redondo - RN deve ser analisada detalhadamente para entender quaisquer outras restrições ou ônus. A avaliação de R$ 71.000,00 e o lance mínimo de R$ 35.360,00 indicam um potencial de aquisição com margem para investimento em melhorias e regularização, visando uma futura venda ou locação com lucro.

  • Análise de Custos: Calcular o custo total incluindo lance, despesas de desocupação, regularização de IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Regularização: Contatar o cartório e os órgãos responsáveis pelo IPTU e condomínio para obter os valores exatos e prazos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Redondo para definir uma estratégia de precificação pós-regularização.
  • Diversificação: Se possível, aproveitar os descontos progressivos adquirindo outros lotes para maximizar o retorno sobre o investimento.

A data de encerramento em 13/11/2025, a partir das 14h35, oferece tempo para planejamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Campo Redondo/RN. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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