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Casa Residencial Ocupada em Ceará-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ceará-Mirim!
Este imóvel residencial oferece uma localização privilegiada no bairro Massaranduba. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a chance de adquirir um bem com um lance inicial atrativo. A proximidade com áreas urbanas e a descrição legal detalhada na matrícula do imóvel são pontos fortes para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 31.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta um lance inicial de R$ 31.500,00, com um desconto significativo de 62% sobre o valor de avaliação de R$ 81.896,72. A situação de ocupação por terceiros exige atenção, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o comprador estiver preparado para os custos e procedimentos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 22312 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Ceará-Mirim - RN) e o edital completo para entender todas as condições de venda, pagamento e, principalmente, os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou ações judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, especificamente no bairro Massaranduba, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto expressivo, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, mas é fundamental ter uma margem financeira para cobrir os custos adicionais. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer novas oportunidades de negociação.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.

Considerações Adicionais:

O imóvel está situado na Rua Village Central, nº 11, Lote 11, Quadra 20. A descrição legal detalhada na matrícula é um ponto positivo para a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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