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Casa Residencial em Juazeirinho - PB , Conjunto Frei Damiao , Juazeirinho - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juazeirinho - PB!
Este imóvel residencial oferece um potencial de investimento com descontos progressivos: adquira 2 imóveis e ganhe 10% de desconto, 5 imóveis com 20% e 10 imóveis com 30% de desconto. Localizado na Rua Zumira Maria de Souza, S/N, Quadra 125, Lote 319, no Conjunto Frei Damiao, este imóvel está ocupado e requer providências para desocupação e regularização de IPTU, cujos custos serão por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores experientes que buscam valorização em imóveis com potencial de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.790,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Juazeirinho (PB) apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização, especialmente considerando a modalidade de descontos progressivos oferecida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir com um lance inicial mais vantajoso. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências de IPTU em nome de terceiros, é crucial que o investidor realize uma análise de custos detalhada para a desocupação e regularização. Recomendo a seguinte abordagem:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, levante os custos estimados para desocupação (processo judicial, se necessário) e regularização do IPTU. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário local.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Juazeirinho (PB), considerando o estado de conservação após a desocupação e regularização. O valor de avaliação de R$ 61.170,50 pode servir como um ponto de partida, mas a realidade de mercado pode ser diferente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com um desconto estratégico, pode ser interessante. Se o foco for locação após a regularização, um lance mais baixo, visando cobrir os custos de aquisição e reforma, seria mais adequado. A modalidade de descontos progressivos incentiva a aquisição de múltiplos imóveis, o que pode ser vantajoso para quem tem capital para investir em mais de uma unidade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visitação com o ocupante, aproveite para avaliar a estrutura e identificar necessidades de reforma.
  • Planejamento Financeiro:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeirinho/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juazeirinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeirinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeirinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeirinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeirinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeirinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Frei Damiao em Juazeirinho/PB. A região de Conjunto Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeirinho. Confira outros imóveis em leilão em Juazeirinho.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeirinho/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeirinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeirinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeirinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeirinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeirinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeirinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeirinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeirinho/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeirinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeirinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeirinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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