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Casa Residencial Ocupada em Nossa Senhora do Socorro , Jardim Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um potencial de valorização significativo. Embora atualmente ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A modalidade de 'Descontos Progressivos' oferece incentivos atraentes: quanto maior o número de imóveis arrematados, maior o desconto.
Destaque para a política de débitos: O Banco do Brasil cobre despesas de IPTU, ITR, CCIR e laudêmio vencidas até o registro da transferência. Após o registro, a responsabilidade passa para o arrematante, o que exige diligência na gestão pós-arrematação. Uma análise detalhada do edital é crucial para maximizar o retorno deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE. A estratégia de 'Descontos Progressivos' é um ponto forte, incentivando a aquisição de múltiplos lotes e potencialmente reduzindo o custo médio por unidade. Para maximizar o retorno, recomendo a seguinte abordagem:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Rosa De Maio e bairros adjacentes. Considere o estado de conservação, a infraestrutura local e a demanda por aluguel ou revenda.
  • Planejamento de Lances: Dado que o leilão é 'Aberto para lances' com encerramento em 23/10/2025, há tempo para monitorar a movimentação. O lance mínimo é de R$ 36.000,00 e a avaliação é de R$ 117.328,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Com base na avaliação, um lance agressivo poderia ser em torno de 50-60% do valor de avaliação, dependendo da sua estratégia de rentabilidade e do número de imóveis que pretende adquirir para obter os descontos progressivos.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do adquirente. É fundamental provisionar um valor para este processo, que pode variar significativamente. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e o tempo estimado para a desocupação.
  • Gestão de Débitos: Entenda claramente a responsabilidade sobre os débitos de IPTU, ITR, CCIR e laudêmio. O Banco do Brasil cobre os vencidos até o registro da transferência. Após isso, a responsabilidade é do arrematante. Planeje o pagamento de condomínio e IPTU a partir da data de registro.
  • Potencial de Rentabilização: Avalie se o imóvel será destinado para locação ou revenda. Se for para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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