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Casa Residencial Ocupada em Parque das Américas , Parque Das Américas , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde! Esta casa residencial oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 36.07m² de área construída, é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com localização estratégica. A proximidade com o Parque das Américas e a infraestrutura da cidade de Lucas do Rio Verde agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 297.362,98
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 16:00
Valor: R$ 280.611,20
Economia: R$ 16.751,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde - MT

Este imóvel, classificado como Casa Residencial, apresenta uma área de terreno de 250,00m² e 36,07m² de área construída, com a situação de ocupado. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 297.362,98, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 280.611,20.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, especialmente se o lance mínimo do primeiro leilão não for atingido.

  • Praça Ideal: Aguardar a 2ª Praça (11 de fevereiro de 2026) com lance mínimo de R$ 280.611,20.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Isso requer capital disponível, o que pode ser uma vantagem competitiva para investidores com liquidez.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, MT, com áreas de terreno semelhantes e potencial de construção. A área de 250m² de terreno é um diferencial importante.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  2. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na área construída de 36,07m². Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considerar a possibilidade de expandir a área construída, aproveitando o terreno de 250m².
  3. Mercado de Locação ou Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.362,98 e da 2ª praça é de R$ 280.611,20. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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