Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pindoretama/CE Ver leilões no bairro Jardins De Fátima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial Ocupada em Pindoretama/CE , Jardins De Fátima , Pindoretama - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pindoretama
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pindoretama/CE!
Este imóvel residencial, localizado na Rua 12, nº 48, no loteamento Jardins de Fátima, oferece uma excelente chance para investidores. Com 300m² de terreno e 74,21m² de área construída, esta casa, embora ocupada, apresenta um grande potencial de valorização.
O imóvel está com o IPTU 2025 quitado, o que simplifica o processo de aquisição. As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento com juros atrativos, tornam esta oportunidade ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial de R$ 40.392,00 e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 40.392,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindoretama/CE, com um lance inicial de R$ 40.392,00 e uma avaliação de mercado estimada em R$ 60.588,00 (1.5x o lance inicial), representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e a natureza do leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 10/12/2025, o que permite um planejamento estratégico.
  • Avaliação e Reforma: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação detalhado, o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente baixo. Após a aquisição, seria essencial realizar uma vistoria detalhada (mesmo que o imóvel esteja ocupado, a negociação com o ocupante pode permitir uma inspeção) para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em reparos estruturais, modernização de acabamentos e, se necessário, otimização do espaço interno para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Pindoretama/CE, focando em imóveis similares na região de Jardins De Fátima. Analisar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes para definir a estratégia pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel não seja desocupado amigavelmente.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, focar em tornar o imóvel funcional e seguro, com acabamentos de boa qualidade, mas sem exageros, para atrair inquilinos rapidamente.
  • Potencial de Revenda: Para revenda, o foco deve ser em valorizar o imóvel com reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pindoretama/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.392,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins De Fátima em Pindoretama/CE. A região de Jardins De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita